Могут ли инвестиции обесцениться до нуля? 👀

Помню, это был первый вопрос, который у меня появился, когда я начал изучать фондовый рынок. И это правильный вопрос!

✅Короткий ответ: да, может.

🖋Развернутый: вероятность этого тоже стремится к нулю.

Простой пример: акция Газпрома в начале января 2022 стоила около 330 рублей. К апрелю стоимость упала до 240. Примерно 30% падение.

Приятного мало, но! Учитывайте, что то, что нельзя называть войной, стало одним из самых трагических событий в европейской истории за последние несколько десятков лет.

И даже при этом всём падение не 70 и не 90%. Всё потому, что для полного обесценивания должен исчезнуть сам объект инвестиций. Полностью исчезнуть. А если мы говорим про хоть сколько-то адекватные инвестиции, такого не бывает.

Короче говоря, берём яйца в руки и кладём в разные корзины. Диверсифицируемся, одним словом 👍
#Как_устроен_мир
#Как_жить

Почему появляются человейники и при чем тут налоги?

Бесконечные многоэтажные районы — один из главных символов постсоветской России. Но почему их так много, если всем очевидно, что это не самое лучше жилье? Давайте разбираться.

Первая логическая связка: есть спрос — будет предложение 📶
Так и с этими квартирами. Люди готовы покупать их массово. На столько массово, что цифра в 100 млн. кв. метров введенных в 2022 году не укладывается в голове.

Но что мотивирует людей? 👀
Одна из ключевых причин — разница в уровне жизни. Если ты хочешь добиться хотя бы чего-то в жизни ты должен ехать в крупный город. Качество образования, медицины и досуга кардинально отличается в центрах и периферии.

Почему уровень жизни в Мск так сильно отличается? 📈
Одна из причин: сверх централизованная налоговая система. В среднем крупный город в РФ самостоятельно обеспечивает только 30-40% необходимых расходов. Все остальное — дотации. Условный Воронеж не может разработать крутой инфраструктурный проект, потому что не знаете, будет ли государь завтра также благосклонен.

А почему налоговая система именно такая?
Об этом в следующий раз ✋

В 3 хода мы определили одну из важнейших причин изменения городов в России последних лет. Роль льготных ипотек и причины ужасной реализации таких районов мы обсудим позже.

Ставьте реакции и делитесь постом 👍
#Как_устроен_мир

Что я смотрю, слушаю и читаю про экономику 👀

⚪️ Экономика на слух. Подкаст Российской экономической школы — одного из лучших гуманитарных университетов в России. Их эпизоды — простой и понятный способ немного погрузится в экономику.

⚪️ InvestFuture. Можно выбрать из нескольких тематических каналов в ТГ и основного канала YouTube. Тут больше про личные финансы и инвестиции. А также доступные экономические обзоры. Я работал в IF и знаю, как эта команда подходит к созданию контента. Советую 👍

⚪️ Т—Ж. Если не знаете, то срочно читать. Мое любимое у них — дневники трат, где люди рассказывают, как устроен их личных бюджет, и подробно расписывают неделю жизни. И кучу очень полезных гайдов тоже найдете.

⚪️ YouTube канал "Это Осетинская". Здесь вы найдете отличные интервью с экономистами и политологами. Если хочется послушать мнение экспертов о том, как мы до такого докатились и что с этим делать, вам сюда. Ведущая, Елизавета Осетинская, в разные периода была шеф-редактором и главредом Ведомостей, Forbes и РБК.

На что мне не жаль потратить деньги ⭐️

📤На экспертизу. Мне никогда не жаль потратить денег на консультацию специалиста. И не важно, психолог это или маркетолог. Если я понимаю для чего мне это и как поможет достичь целей, то никаких сомнений не возникает.

📤На качественные товары. От носков до телефона. Тут все просто, джинсы за 5к прослужат 10 лет. А за 1к — год в лучшем случае. Вот и считайте. Джинсы за 5к в итоге в два раза дешевле.

📤На образование. Это книги, курсы, репетиторы. Если я понимаю, как мне это поможем развиваться в карьере или хобби, то я без раздумий приобретаю это.

Несколько важных предпосылок:

1) У вас должны быть деньги. Да, капитан очевидность, но я считаю важным проговаривать, что над повышением дохода нужно работать регулярно

2) "без раздумий покупаю" означает, что это либо уже в моем плане и у меня есть деньги, либо эта сумма не значительна в рамках моего бюджета и я могу себе позволить купить этот товар/услуг без долгосрочного планирования.

👀 Это звучит просто и логично, но на самом деле такой подход к расходам очевиден не для всех. Я знаю многих ребят, которые сливают всё, что могли бы сберечь, на быстрые удовольствия. В быстрых удовольствиях нет ничего плохого, кроме того, что счастья на самом деле они почти не приносят

Ещё в феврале выступал на домашней конференции и сравнивал ипотеку и аренду 🏘

И вот, наконец, доступна запись!

Если коротко, то я пытался объяснить, что выгода ипотеки по сравнению с арендой — большая иллюзия. А подробнее на записи 💻

Пишите, что думаете, как посмотрите ⌨

P.S. А в конце рассказывал, как все таки заполучить свою жилплощадь без мам, пап и ипотек